“深八条”从供给端、需求端和市场流通领域三个方面进行了调控 渔民捕百斤大海龟 疯狂盗卖游戏装备

政策“组合拳”维护深圳楼市稳定健康–深圳频道–人民网 原标题:政策“组合拳”维护楼市稳定健康   “深八条”楼市调控政策自10月4日晚发布以来,正受到越来越多人的关注。记者连日来在采访中注意到,大家除了关注调控的内容外,更多关注的是“深八条”将为深圳的未来发展带来什么。比如,在深圳努力建成现代化国际化创新型城市的过程中,“深八条”如何发挥维持房地产市场平稳健康运行的作用,以使深圳更富竞争力?在深圳力推“大众创业 万众创新”的过程中,“深八条”如何维持房价的稳定,为创业者提供更优的创业环境?   对此,多位专家认为,要实现这样的目标,首先就是通过整顿市场秩序,打击各种违法违规和投机炒作的行为,让住房回归居住属性,让房地产市场回归理性,而“深八条”的意义就在于此。   6日,深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺在接受记者采访时,特别提到了深圳推出“深八条”的意义。他认为,房地产市场过热不利于宏观经济的稳定,也不利于实体经济的发展。一个房地产市场如果充满了投机炒作,它肯定是不健康的,会给一座城市带来伤害。“深八条”最大亮点就是从打击投机炒房客入手,通过整顿房地产市场秩序,来维护房地产市场的平稳健康发展,这样的调控思路和出发点是准确和有针对性的,也最适合深圳。目前,深圳房地产市场确实存在一些问题,“深八条”立足长远,针对问题,对症下药,环环相扣,各个击破,打出一套楼市调控的政策“组合拳”。接下来,要真正将政策落到实处,而且能一直保持政策的连贯性,才能有效维护房地产市场的平稳健康运行。   至于“深八条”将带给市场什么样的影响,邓志旺认为,短期来看,成交量将受到明显影响,供需两端对政策都会有一个消化和适应期,都会选择观望,从而导致成交收缩。从长远来看,随着开发商推盘量增多,部分开发商或会选择降价策略促销,因此整体市场价格平稳或略有下降是可期的,但大规模降价的可能性不大。   谈到“深八条”出台的背景和意义,市不动产估价学会候任会长杨丽艳则用了“及时、果断、严厉”来进行评价。她说,国庆黄金周期间,深圳出台“深八条”楼市调控措施,从内容上看,调控措施系统全面,针对性强,在深圳房价持续高涨的情势下,此时出台调控措施是必要和及时的。具体说来,“深八条”从供给端、需求端和市场流通领域三个方面进行了调控。首先是在需求端,“深八条”通过进一步完善限购政策,抑制投机炒房行为;其次是在供应端,“深八条”通过加大住房供应力度和土地供应量,来保持住房供应的持续增加。同时,通过恢复“90 70”政策,来增加中小户型住房供应,满足更多市民的住房需求;第三是在市场的流通环节,“深八条”通过控制价格和整顿市场,来规范市场秩序。比如,通过提高土地出让保证金比例、创新土地出让竞价方式等措施,降低市场对未来价格的高预期;加强对市场的监管,规范市场交易行为,增加市场透明度;通过严厉打击开发商捂盘异售、中介恶意抬高价格、制造紧张恐慌情绪的行为,来维护市场的平稳健康运行。   至于“深八条”带给市场的影响,杨丽艳认为,成交量或会有较明显的下滑,房价也可能会出现阶段性的调整。   润泰集团优链创始人高伟作为一名在深圳创业、生活的企业家,他对“深八条”高度关注。他介绍,公司每年都会从大专院校招收毕业生,还有招聘行业内专业人才,这些人才来到深圳创业生活,怎样让他们对深圳有归属感认同感,留住人才,这是政府和企业共同的责任。房价是关乎每个人切身利益的事情,深圳是创业的乐土,但深圳的高房价却增加了创业和居住成本。此次“深八条”从加大供应量、打击投机炒房、规范房地产市场秩序等方面入手,维护房地产市场的平稳健康,这将有利于提升深圳的城市竞争力,对吸引和留住人才也将发挥重要作用。(记者 徐强) (责编:袁俪芸、王星)相关的主题文章: